吳聖文

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苗縣新屋折舊率調高，新屋屋主明年稅減輕。（記者彭健禮攝）

2017-04-1917:54

〔記者彭健禮／苗栗報導〕苗栗縣不動產評價委員會會議今天議決，縣內房屋標準單價維持不變、縮短地段等級級距等

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，且103年7月1日以後的新屋折舊率調高為1.17％，減輕民眾房屋稅負擔，但待縣府公告於今年7月1日起實施，今年5月房屋稅繳納，仍比照舊制。苗栗縣不動產評價委員會於103年，評定房屋

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標準單價，由每平方公尺2470元，調漲為4500元；委員會昨天重行評定，房屋標準單價維持不變。委員會並根據財政部新版參考原則，以鋼筋混凝土造房屋為例，由原本的折舊率1％、耐用年數60年，殘值率40％，修正為折舊率提高到1.17％、耐用年數仍為60年，但殘值率因此降低為29.7％，減輕納稅人負擔。不過，縣府稅務局長林明洋指出，上次房屋標準單價調漲時，苗縣沒有溯及既往，所以新折舊率僅適用於103年7月1日起，被調高標準單價的新屋，多數老屋因房屋標準構造單價未調整，仍用原本折舊率1％計算。縣內計有4007戶新屋受惠。另，地段等級部分，地段率100％以上調整級距由原本的10％改為5％為一個級距；住家有裝設電梯者，得提供相關文件，若

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電梯設備實際工程費低於稅賦的概算，以實際工程費計算，核實課稅。林明洋說，重評事項將送縣府辦理公告，自今年7月1日起實施，適用明年期起房屋稅開徵案件，縣府將減少約62萬元的房屋稅收。不過今年房屋免稅現值，從原先10萬元調整為10萬5000元，預估約1300戶，享有節省約1200元房屋稅的小確幸。

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